Naše společnost vám exkluzivně nabízí ke koupi apartmánový dům-novostavbu v krásné lokalitě v obci Dolní Věstonice v okr. Břeclav. Jedná se o luxusní polohu samotného centra Dolních Věstonic, přímo na náměstí. Novostavba se staví jako apartmánový dům, se třemi samostatnými apartmány. Kolaudace naplánovaná na říjen / listopad 2023. Užitná plocha novostavby činí 271 m2 a skládá se ze dvou podlaží se třemi soukromými parkovacími místy ve dvoře (později bude rozšiřeno o další 3). Ke každému apartmánu venku samostatná uzamykací kóje na kola a jiné potřebné věci
Objekt bude disponovat 3 apartmány následovně;
1. podlaží dva apartmány 3+1 s užitnou plochou 93 m2 a 2+kk 60 m2, s terasami o výměře 10 m2
2. podlaží apartmán 4+kk s užitnou plochou 118 m2 a terasou o výměře 41 m2.
Vhodné jako investice, cena jednoho apartmánu v hlavní sezóně se pohybuje okolo 4-6 tisíc za noc. Apartmány budou kompletně vybaveny včetně koupelny, kuchyně i světel, stačí pouze dovybavit nábytkem a můžete ihned bydlet či provozovat. Jistě oceníte nádherný výhled na Pálavské vrchy, kterým se můžete kochat z každého apartmánu.
Architektonické řešení – dvoupodlažní objekt nepravidelného tvaru písmene L, zdivo je řešeno pórobetonovými tvárnicemi Ytong, fasádu tvoří stěrka se silikátovou točenou omítkou a obklady v některých místech fasády. Střecha je sedlová s keramickou střešní krytinou, ve dvorní části je plocha s povlakovou střešní krytinou.
Plastové okna antracitové, zasklení provedeno izolačním trojsklem. Podlahy vinyl světle šedý, v koupelnách dlažba. Teplovodní vytápění podlah je zajištěno pomocí 3 kondenzačních kotlů. Elektrické vytápění a klimatizace v každé místnosti (možnost tak využít levného vytápění pomocí klimatizace). Interiér domu je možné dokončit podle svých představ (do určité stavební fáze).
Dolní Věstonice jsou známe především díky nálezu keramické sošky Venuše z doby kamenné. Celkově se jedná o velmi lukrativní lokalitu, která těží především z cestovního ruchu.
Vynikající investiční příležitost díky sezóny prakticky od března do října s řadou turistických destinací - mezi ty nejzajímavější lze zahrnout například: zřícenina hradu Děvičky, nejvyšší vrch Pavlovských vrchů Děvín nebo malebné město Mikulov. V této lokalitě patří pro turisty mezi nejoblíbenější a nejvyhledávanější například vodní nádrž Nové Mlýny, cyklistika, rybaření, či návštěva vinných sklepů.
V prodeji jako celek (cena na vyžádání).
Pro více informací včetně financování je k dispozici Honza z Kaktusu.
Před zahájením spolupráce vždy doporučuji nezávazné osobní setkání, během kterého Vám představím svůj způsob práce, prodejní strategii a konkrétní kroky, jak mohu Vaši nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. V klidné atmosféře – a bez jakéhokoliv tlaku – si projdeme celý proces od profesionální prezentace, přes marketing až po vyjednávání s kupujícím.
U mě máte vše zahrnuto v rámci provize. Nečekají Vás žádné skryté poplatky ani dodatečné náklady. Provize se standardně pohybuje mezi 4 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti – přesná výše závisí na typu nemovitosti a rozsahu služeb, které budou součástí prodeje.
Sejdeme se přímo na Vaší nemovitosti, kde na místě vyhodnotím její potenciál a detailně Vám představím celý postup prodeje – krok za krokem, srozumitelně a otevřeně.
Bc.Jan Demel
Ičo:10891587
