Hledáte prostor, který je připravený k okamžitému provozu a má za sebou poctivě vybudovanou historii? V tom případě vás může zaujmout kavárna Rea Café v Ostravě-Hrabůvce. Nachází se na frekventovaném místě přímo u sídliště, hospody a administrativní budovy, což zajišťuje pravidelný pohyb lidí a stabilní klientelu.
Prostor je o celkové výměře 92 m² – z toho 65 m² tvoří vnitřní část (kavárna 53 m², zázemí 10 m², WC 1,8 m²) a 27 m² připadá na venkovní terasu. Uvnitř je k dispozici cca 36 míst k sezení, venku dalších 22.
Kavárna je plně vybavená a ve výborném technickém stavu. V ceně přenechání je profesionální kávovar, vitríny, lednice, klimatizace, pokladní systém, nábytek, dekorace a další kuchyňské a provozní vybavení. Všechno je ve vlastnictví provozovatele – bez leasingu. Stáří vybavení je cca tři roky a vše je pečlivě udržované.
Nájemní smlouva je přímá a pronajímatel dal souhlas s převodem. Měsíční nájemné činí 11.000 Kč, služby cca 5.500 Kč. Další náklady na provoz jsou minimální – cca 1.000 Kč za licencovaný pokladní systém a 1.600 Kč za společné WC.
Součástí přenechání je nejen prostor a vybavení, ale také zavedená značka Rea Café, aktivní profily na sociálních sítích (Facebook, Instagram), know-how a věrná zákaznická základna. Do rekonstrukce a zařízení se původně investovalo přes 2,5 mil. Kč.
Cena za přenechání je na vyžádání.
Před zahájením spolupráce vždy doporučuji nezávazné osobní setkání, během kterého Vám představím svůj způsob práce, prodejní strategii a konkrétní kroky, jak mohu Vaši nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. V klidné atmosféře – a bez jakéhokoliv tlaku – si projdeme celý proces od profesionální prezentace, přes marketing až po vyjednávání s kupujícím.
U mě máte vše zahrnuto v rámci provize. Nečekají Vás žádné skryté poplatky ani dodatečné náklady. Provize se standardně pohybuje mezi 4 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti – přesná výše závisí na typu nemovitosti a rozsahu služeb, které budou součástí prodeje.
Sejdeme se přímo na Vaší nemovitosti, kde na místě vyhodnotím její potenciál a detailně Vám představím celý postup prodeje – krok za krokem, srozumitelně a otevřeně.
Bc.Jan Demel
Ičo:10891587
