Prodej bytové jednotky 2+1 (52 m²), ulice Sokolská, Moravská Ostrava
Hledáte byt v centru města Ostravy, který si můžete upravit přesně podle vlastních představ?
Nebo investiční příležitost s velkým potenciálem? Pak vás může zaujmout tento byt na adrese Sokolská 2441/38, Moravská Ostrava.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s komorou v osobním vlastnictví, nacházející se ve 3.NP bytového (cihlového) domu v atraktivní lokalitě blízko oblíbeného městského parku Komenského sady.
Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ – bez kompromisů a bez nutnosti přizpůsobovat se předchozím úpravám. Osobní vlastnictví zároveň umožňuje financování hypotečním úvěrem a dává větší flexibilitu při budoucím nakládání s nemovitostí.
Dispozice 2+1 nabízí praktické rozdělení místností a komora představuje vítaný úložný prostor, který lze zachovat nebo začlenit do nové koncepce bytu.
Velkým bonusem je oplocené parkoviště přímo za domem se vjezdovou bránou, které je určeno výhradně pro obyvatele domu – v centru Ostravy, kde bývá parkování často složité, tak máte své místo k zaparkování pohodlně a bez jakýchkoli poplatků.
Náklady na bydlení pro jednu osobu činí 4.368 Kč měsíčně (z toho fond oprav 2.500 Kč) + elektřina a plyn.
Poloha bytu nabízí výbornou občanskou vybavenost.
Dopravní spojení zajišťují trolejbusové zastávky Hornická poliklinika a Nová radnice, které jsou dostupné do 5 minut pěší chůze. Tramvajová zastávka Důl Jindřich se nachází 15 minut pěšky od domu.
Rodiny s dětmi ocení blízkost školských zařízení – ZŠ Ostrčilova a ZŠ Matiční jsou vzdáleny do 10 minut chůze. Mateřská škola Blahoslavova je dostupná do 5 minut pěšky, další školky jako MŠ Ostrčilova a MŠ Křižíkova do 10 minut. V okolí se rovněž nachází několik soukromých a specializovaných školek či dětských skupin.
Veškeré nákupy vyřídíte pohodlně – menší večerky jsou do 5 minut chůze, větší obchody jako Hruška či Albert do 10 minut pěšky. Obchodní centrum Forum Nová Karolina je dostupné přibližně do 10 minut autem.
Zdravotní péče je zajištěna v Hornická poliklinika, která je vzdálena do 5 minut chůze.
Pro sport a relaxaci můžete využít Vodní svět Sareza, sportovní halu Čapkova sokolovna či tenisové kurty – vše do 5 minut chůze.
Velkým benefitem lokality jsou také Komenského sady, vzdálené přibližně 5 minut pěšky. Rozlehlý park s množstvím zeleně, cyklostezkami a běžeckými trasami podél řeky ocení jak milovníci aktivního pohybu, tak ti, kteří hledají klidné místo k odpočinku v přírodě – a to jen pár kroků od domova.
Centrum Ostravy s množstvím kaváren, restaurací, divadel a kulturních akcí je dostupné do 10 minut chůze, což z této adresy činí ideální místo pro komfortní městské bydlení.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Jan Demel Reality.
V případě, že se o nemovitost přihlásí více vážných zájemců, vyhrazuje si majitel právo vybrat kupujícího na základě více kritérií, zejména nabízené kupní ceny, způsobu financování a rychlosti realizace obchodu. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Cena: 3 500 000 Kč
Před zahájením spolupráce vždy doporučuji nezávazné osobní setkání, během kterého Vám představím svůj způsob práce, prodejní strategii a konkrétní kroky, jak mohu Vaši nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. V klidné atmosféře – a bez jakéhokoliv tlaku – si projdeme celý proces od profesionální prezentace, přes marketing až po vyjednávání s kupujícím.
U mě máte vše zahrnuto v rámci provize. Nečekají Vás žádné skryté poplatky ani dodatečné náklady. Provize se standardně pohybuje mezi 5 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti – přesná výše závisí na typu nemovitosti a rozsahu služeb, které budou součástí prodeje.
Sejdeme se přímo na Vaší nemovitosti, kde na místě vyhodnotím její potenciál a detailně Vám představím celý postup prodeje – krok za krokem, srozumitelně a otevřeně.
Bc. Jan Demel
OSVČ — IČ: 10891587
Jan Demel Reality Invest s.r.o. — IČ: 23688467, DIČ: CZ23688467
