Hledáte byt, kde se bude dobře bydlet celé rodině?
Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 68 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Ostrava–Dubina, na ulici Františka Formana. Celková plocha činí 73 m².
Byt je umístěn v 8.NP v panelovém domě s výtahem a před pěti lety prošel rekonstrukcí. Nabízí praktické a funkční dispoziční řešení, které poskytuje dostatek prostoru jak pro společné rodinné chvíle, tak pro klid a soukromí. Díky velkým oknům je byt příjemně světlý a působí vzdušně. Prostorná kuchyň v rustikálním stylu potěší každého, kdo si rád užívá vaření.
Velkou výhodou je také samostatná šatna, ve které je umístěna pračka a sušička. Toto řešení výrazně zvyšuje komfort bydlení, jelikož koupelna zůstává bez rušivých spotřebičů.
Velkým benefitem bytu je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo jak pro ranní kávu, tak pro večerní sklenku vína. Za hezkého počasí se zde otevírá výhled až na Lysou horu, což dodává bydlení jedinečnou atmosféru.
Dům je udržovaný a výtah oceníte při každodenním návratu domů s nákupy nebo kočárkem.
Měsíční náklady na bydlení činí 5 321 Kč (3 osoby), z čehož fond oprav tvoří 544 Kč, což zajišťuje dlouhodobou péči o dům a jeho okolí.
Lokalita, která dává smysl
Jedním z hlavních benefitů tohoto bytu je jeho praktická poloha pro rodinný život. Přímo v lokalitě se nachází Základní škola Františka Formana se školní družinou a jídelnou. V okolí je hned několik mateřských škol, včetně školky na ulici F. Formana a česko-anglické mateřské školy Hello. Ranní shon tak zvládnete bez dlouhého dojíždění – vše je dostupné pěšky do 5–10 minut.
V okolí domu se nachází dětská hřiště a sportoviště, ideální pro trávení volného času s dětmi. Milovníci přírody ocení také snadnou dostupnost Bělského lesa.
Samozřejmostí je výborná dostupnost obchodů a služeb – v blízkosti se nachází supermarkety Albert, BILLA a Penny Market, stejně jako menší prodejny pro rychlé nákupy. Nechybí restaurace, zdravotnická zařízení ani služby veřejné bezpečnosti.
Lokalita je velmi dobře dostupná také městskou hromadnou dopravou – v docházkové vzdálenosti do 10 minut se nachází tramvajový a autobusový terminál Dubina s rychlým spojením do všech částí Ostravy. Alternativně lze během přibližně 5 minut dojít také na tramvajovou zastávku Václava Jiříkovského.
Tento byt představuje ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení, klidného okolí a perfektní dostupnosti služeb, což z něj činí skvělou volbu pro rodiny hledající dlouhodobý domov.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
V případě, že se o nemovitost přihlásí více vážných zájemců, vyhrazuje si majitel právo vybrat kupujícího na základě více kritérií, zejména nabízené kupní ceny, způsobu financování a rychlosti realizace obchodu. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Cena 4 100 000 Kč
Před zahájením spolupráce vždy doporučuji nezávazné osobní setkání, během kterého Vám představím svůj způsob práce, prodejní strategii a konkrétní kroky, jak mohu Vaši nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. V klidné atmosféře – a bez jakéhokoliv tlaku – si projdeme celý proces od profesionální prezentace, přes marketing až po vyjednávání s kupujícím.
U mě máte vše zahrnuto v rámci provize. Nečekají Vás žádné skryté poplatky ani dodatečné náklady. Provize se standardně pohybuje mezi 5 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti – přesná výše závisí na typu nemovitosti a rozsahu služeb, které budou součástí prodeje.
Sejdeme se přímo na Vaší nemovitosti, kde na místě vyhodnotím její potenciál a detailně Vám představím celý postup prodeje – krok za krokem, srozumitelně a otevřeně.
Bc. Jan Demel
OSVČ — IČ: 10891587
Jan Demel Reality Invest s.r.o. — IČ: 23688467, DIČ: CZ23688467
