Prodej bytu 2+kk (48,5 m2) s balkónem, ul. Staňkova 236/8, Ostrava - Výškovice

Prodej slunného bytu 2+kk (54 m²) s balkónem Ostrava, ul. Staňkova

Nabízíme k prodeji útulný a slunný byt v cihlovém domě o dispozici 2+kk s balkónem, který se nachází v oblíbené a klidné části Ostravy-Výškovic na ulici Staňkova. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) revitalizovaného domu bez výtahu, což nabízí ideální rovnováhu mezi snadnou dostupností a bezpečným umístěním balkónu v dostatečné výšce.

V okolí domu je dostatek parkovacích míst, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Klidná lokalita obklopená zelení

Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho vynikající orientace oken. Ta směřují do klidné části domu s výhledem na přírodu a vzrostlé stromy. Okna nejsou orientována k hlavní silnici ani k restauraci Tesino, takže vás neruší hluk aut ani provozu. Byt je díky tomu tichý, slunný a příjemně prosvětlený. Měsíční náklady pro 2 osoby činí 5274 Kč včetně FO plus elektřina.

Částečná rekonstrukce a nadstandardní vybavení

• Propojený obytný prostor: Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní, ze kterého je přímý vstup na balkón. Tato dispozice působí vzdušně a prakticky.

• Nová kuchyňská linka: Kuchyň je zcela nová, moderně řešená a doplněná o vestavěnou troubu, která se čistí sama pomocí vysokých teplot. Odpadá tak nutnost manuálního čištění.

• Komfort i v létě: Obývací pokoj i kuchyň jsou vybaveny textilními žaluziemi, které nepřitahují sluneční žár a pomáhají udržet v bytě příjemné klima i během horkých dnů.

• Nově zrekonstruovaná koupelna: Koupelna je s vyzděným jádrem, kvalitní dlažbou a obklady až do výšky dveří. Prostor je navržen tak, aby byl maximálně funkční i při menší velikosti.

• Bezpečí a ticho: Do bytu vstoupíte přes bezpečnostní dveře, které jsou navíc čalouněné proti hluku. I když má byt středovou dispozici, díky těmto dveřím si zachovává maximální klid a soukromí.

Úložné prostory

• V předsíni se nachází praktický výklenek se skříní

• K bytu náleží také sklepní kóje a v domě je k dispozici společná sušárna.
  

Technický stav a potenciál

• V celém bytě je instalována zcela nová elektroinstalace v mědi, vedená v lištách. Toto řešení umožňuje snadný přístup ke kabelům při případných úpravách nebo opravách.

• Ložnice má novou elektřinu, ale není kompletně rekonstruovaná. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si prostor přesně podle svého stylu, zachovat stávající nábytek, nebo navrhnout zcela nový interiér.
  

Bonus pro kupující - Součástí prodeje může být po dohodě i vybavení, například

• Zcela nová pohovka Hyltarp (IKEA) s pratelným a vyměnitelným potahem.

• Šatní skříň přesně pasující do výklenku v předsíni.

Shrnutí

Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, s výbornou občanskou vybaveností, moderními úpravami, kvalitní technickou rekonstrukcí a promyšlenými detaily, které zvyšují komfort i hodnotu nemovitosti. Staňkova je považována jako jedna z nejlepších lokalit v Ostravě k bydlení, sám to můžu potvrdit jelikož bydlím hned vedle. :-)

V případě, že se o nemovitost přihlásí více vážných zájemců, vyhrazuje si majitel právo vybrat kupujícího na základě více kritérií, zejména nabízené kupní ceny, způsobu financování a rychlosti realizace obchodu. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.