V klidné části obce Horní Bludovice vzniká rezidenční projekt Rezidence Nové Lipky.
Projekt zahrnuje výstavbu rodinných domů v lokalitě s převahou zeleně a nízkou intenzitou zástavby. Zároveň je zajištěna dobrá dopravní dostupnost do Havířova, Frýdku-Místku a Ostravy.
Výstavba projektu byla zahájena v roce 2025 a už v polovině roku 2026 se mohou první noví majitelé těšit na své nové domovy. V první fázi vznikne celkem 16 rodinných domů – 8 přízemních bungalovů a 8 dvoupodlažních domů typu Optimal. Všechny stavby jsou navržené jako nízkoenergetické, s důrazem na funkční dispozice, kvalitní provedení a moderní styl.
V rané fázi výstavby máte navíc možnost zasáhnout do finální podoby domu a upravit si dispozici podle vlastních potřeb. Líbí se vám varianta 3+kk, nebo by se vám hodilo spíš 4+kk? Vše je na domluvě – pokud si dům vyberete včas, změna dispozice není problém.
Rodinný dům OPTIMAL je řešen jako dvoupodlažní objekt o dispozici 4+kk (celková plocha podle projektové dokumentace je 122 m²), který oproti bungalovu nabízí větší obytný prostor a oddělení denní a klidové části domu. Užitná plocha je 115 m².
1. nadzemní podlaží je navrženo jako denní část domu a zahrnuje:
obývací prostor s kuchyní a jídelnou
zádveří
technické zázemí
samostatné WC
chodba se schodištěm
Z obytného prostoru je zajištěn přímý vstup na zahradu.
2. nadzemní podlaží slouží jako klidová část domu a zahrnuje:
ložnice a další 2 obytné místnosti
koupelnu
chodbu se schodištěm
Dispozice umožňuje oddělení denního provozu domu od klidové části.
Stavba je z keramických tvárnic tl. 30 cm, zateplená polystyrenem o tloušťce 16 cm. Dům má plochou střechu z předpjatých stropních panelů s vakuově kotvenou PVC krytinou. Nechybí silikonová fasáda, plastová okna s trojsklem a hliníkové vstupní dveře. Vytápění zajišťuje kvalitní tepelné čerpadlo Vaillant napojené na teplovodní podlahové topení v anhydritové vrstvě. Dům patří mezi poslední v lokalitě, které mají zajištěné napojení na veřejnou kanalizaci. Projekt počítá s možností instalace fotovoltaického systému a dům je na tuto technologii stavebně připraven.
Domy jsou navrženy jako nízkoenergetické – splňují požadavky energetické třídy A.
Domy jsou koncipovány s ohledem na jednoduchý provoz, dlouhou životnost a stabilní provozní náklady. Stavba je připravena na případné budoucí doplnění fotovoltaického systému.
Rodinné domy jsou nabízeny ve třech variantách dokončení:
Kompletně dokončený rodinný dům připravený k nastěhování.
Součástí jsou podlahy, interiérové dveře, sanita, obklady, dlažby a finální povrchy dle výběru klienta.
Tzv. Shell & Core – hotová fasáda, čerpadlo, topení, okna, elektřina (bez vypínačů a zásuvek), vnitřní omítky, dveře a vylité podlahy (bez nášlaptné vrstvy) připravené pro vlastní vybavení. 6 850 000 Kč.
Základní stavební fáze zahrnující zděnou konstrukci, střešní konstrukci, napojení na inženýrské sítě a stavbu před vylitím podlah.
Skvělá poloha a dostupnost
• Havířov – 3 minuty
• Frýdek-Místek – 10 minut
• Ostrava – 15 minut
V obci najdete mateřskou a základní školu, lékaře, potraviny a další služby. Okolí nabízí bohaté možnosti pro relaxaci i sport – od procházek u přírodní památky Stará řeka po koupání a rekreaci u Žermanické a Těrlické přehrady.
Cena: 6 850 000 Kč (Shell & Core)
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo na navýšení kupní ceny. Veškeré vizualizace slouží pouze jako orientační ukázka. Skutečné provedení se může v detailech lišit a je možné provést klientské změny
Před zahájením spolupráce vždy doporučuji nezávazné osobní setkání, během kterého Vám představím svůj způsob práce, prodejní strategii a konkrétní kroky, jak mohu Vaši nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. V klidné atmosféře – a bez jakéhokoliv tlaku – si projdeme celý proces od profesionální prezentace, přes marketing až po vyjednávání s kupujícím.
U mě máte vše zahrnuto v rámci provize. Nečekají Vás žádné skryté poplatky ani dodatečné náklady. Provize se standardně pohybuje mezi 5 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti – přesná výše závisí na typu nemovitosti a rozsahu služeb, které budou součástí prodeje.
Sejdeme se přímo na Vaší nemovitosti, kde na místě vyhodnotím její potenciál a detailně Vám představím celý postup prodeje – krok za krokem, srozumitelně a otevřeně.
Bc. Jan Demel
OSVČ — IČ: 10891587
Jan Demel Reality Invest s.r.o. — IČ: 23688467, DIČ: CZ23688467
