Prodej rodinného domu v obci Dolní Lutyně, pozemek 1358 m2
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem této krásné novostavby z roku 2021, která se nachází v tiché a klidné části Dolní Lutyně. Tento samostatně stojící rodinný dům spojuje moderní design s praktickými prvky pro pohodlný život.
Dům nabízí velkorysý interiér s dispozicí 4+kk, s užitnou plochou 98 m2. Kuchyň je spojena s obývacím pokojem se vstupem na zasklenou zimní zahradu a dalším vstupem na terasu, což je ideální pro rodinu nebo ty, kteří ocení prosvětlený, otevřený prostor. Součástí obývacího pokoje jsou krbová kamna. Koupelna je nadstandardně vybavena vanou i sprchovým koutem, wc zvlášť. Dále je k dispozici technická místnost a podkroví s možností využití dalšího úložného prostoru. Na rozlehlém pozemku s celkovou plochou 1358 m2 je dostatek prostoru pro posezení s rodinou a přáteli, zahradní vyžití pro pěstitele i další aktivity.
Dům je postaven z materiálů vysoké kvality, včetně zdiva Ytong a zateplení polystyrenem, což zaručuje efektivní izolaci. Díky fotovoltaickému systému jsou náklady na energii velmi nízké. Tento dům má veškeré moderní vybavení, včetně venkovních žaluzií, bazénu se slanou vodou s protiproudem, ukládání přebytku elektřiny do baterií. Průměrná cena za spotřebu energie LEDEN-SRPEN 2023 byla pouze 2474 Kč. Vytápění je řešeno elektrickými topnými kabely s možností regulace v jednotlivých pokojích, což zajišťuje komfort a úsporu energie. Garáž je po drobných dokončovacích prací připravena k parkování pro jedno auto.
V blízkosti domu najdete autobusovou zastávku, vlakové nádraží, školku, školu, obecní úřad, obchody. Vlakem jste během 15 minut na Ostravském hlavním nádraží, nebo za 30 minut v náručí úchvatných beskydských hor. Pokud si chcete zajet nakoupit do Polska, tak za cca 10 min jste autem v obci Gorzyczki, kde se nachází několik obchodů a benzínových stanic.
Nenechte si tuto příležitost ujít, neboť tato nemovitost může být vaším novým domovem a je připravena nabídnout vám kvalitní životní styl v klidném prostředí.
Pokud chcete tuto nemovitost financovat hypotékou, je možnost převzetí hypotečního úvěru na 2,9 mil od majitele za úrok 2,25 % s fixací do 14.12.2029. Měsíční splátka 17 382 Kč.
V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat Honzu z Kaktusu.
Cena: 7.499.000 Kč.
Před zahájením spolupráce vždy doporučuji nezávazné osobní setkání, během kterého Vám představím svůj způsob práce, prodejní strategii a konkrétní kroky, jak mohu Vaši nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. V klidné atmosféře – a bez jakéhokoliv tlaku – si projdeme celý proces od profesionální prezentace, přes marketing až po vyjednávání s kupujícím.
U mě máte vše zahrnuto v rámci provize. Nečekají Vás žádné skryté poplatky ani dodatečné náklady. Provize se standardně pohybuje mezi 4 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti – přesná výše závisí na typu nemovitosti a rozsahu služeb, které budou součástí prodeje.
Sejdeme se přímo na Vaší nemovitosti, kde na místě vyhodnotím její potenciál a detailně Vám představím celý postup prodeje – krok za krokem, srozumitelně a otevřeně.
Bc.Jan Demel
Ičo:10891587
