Rodinný dům s komerčním potenciálem
Hledáte nemovitost, která nabízí široké možnosti využití od podnikání až po kombinaci bydlení a komerce? Pak vás může zaujmout tento rodinný dům na adrese Heleny Malířové 881/8, Havířov – Šumbark.
Jedná se o zděný, zateplený rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, který je díky své dispozici a velikosti ideální pro komerční využití. Například jako sídlo firmy, kanceláře, ubytování, ordinace či investiční objekt.
Dům má 2 nadzemní podlaží a neobytné podkroví, je celopodsklepený a nabízí celkovou užitnou plochu 214,15 m². Každé podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku (cca 73 m²):
Suterén o velikosti 68,55 m² nabízí dostatek prostoru pro technické zázemí, skladování či další využití.
Nemovitost prošla v posledních 5 letech kompletní rekonstrukcí. Byly provedeny nové vnitřní omítky, podlahy, střešní krytina, zateplení i výplně otvorů (plastová okna s trojskly). Rekonstrukcí prošly také koupelny, což zvyšuje komfort i okamžitou využitelnost domu bez nutnosti dalších investic.
Vytápění je řešeno pomocí 3 elektrických kotlů (ústřední topení), ohřev vody zajišťují 2 elektrické bojlery. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, elektřinu (230/400 V), vodovod, kanalizaci i dešťovou kanalizaci.
Velkým benefitem je rovinatý oplocený pozemek o velikosti 1 813 m², který nabízí dostatek prostoru například pro parkování, zázemí firmy nebo další úpravy dle vlastních představ. Pozemek není zatím upravený, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si ho přesně podle svých potřeb. Součástí je také hospodářská budova, která je však ve špatném technickém stavu.
Dům se nachází na okraji sídliště, v kombinaci panelové zástavby a přírody, což zajišťuje dobrou dostupnost služeb i klidnější prostředí. Velkým benefitem je také bezprostřední blízkost Pežgovského lesa, ideálního pro procházky či relaxaci.
Přímo naproti domu se nachází Základní škola Marie Pujmanové, mateřská škola Mládí je vzdálena přibližně 5 minut chůze.
Výborná je i dopravní dostupnost, autobusová zastávka H. Malířové je vzdálena pouhé 2 minuty pěšky se spoji po celém Havířově i směrem na Ostravu. Vlakové nádraží je dostupné přibližně do 5 minut autem.
Pro každodenní nákupy jsou k dispozici potraviny COOP cca 2 minuty pěšky, obchod Billa do 10 minut chůze a další služby v okolí.
Díky své dispozici, velikosti a pozemku nabízí dům velmi zajímavý investiční potenciál a široké možnosti využití dle potřeb nového majitele.
Cena ...............Kč
Před zahájením spolupráce vždy doporučuji nezávazné osobní setkání, během kterého Vám představím svůj způsob práce, prodejní strategii a konkrétní kroky, jak mohu Vaši nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. V klidné atmosféře – a bez jakéhokoliv tlaku – si projdeme celý proces od profesionální prezentace, přes marketing až po vyjednávání s kupujícím.
U mě máte vše zahrnuto v rámci provize. Nečekají Vás žádné skryté poplatky ani dodatečné náklady. Provize se standardně pohybuje mezi 5 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti – přesná výše závisí na typu nemovitosti a rozsahu služeb, které budou součástí prodeje.
Sejdeme se přímo na Vaší nemovitosti, kde na místě vyhodnotím její potenciál a detailně Vám představím celý postup prodeje – krok za krokem, srozumitelně a otevřeně.
Bc. Jan Demel
OSVČ — IČ: 10891587
Jan Demel Reality Invest s.r.o. — IČ: 23688467, DIČ: CZ23688467
