V klidné části obce Kateřinice (okres Nový Jičín), v dosahu 5 minut od dálnice D1 (E462) a nedaleko letiště Mošnov (10 min), nabízíme k pronájmu moderní halu vhodnou pro skladování, lehkou výrobu, logistiku nebo i jiný typ podnikání. Objekt je součástí uzavřeného areálu s celkovou výměrou pozemku 1 308 m² a poskytuje stabilní provozní základnu s možností dalšího rozvoje. Jsme otevření různým druhům činností – vše je o vzájemné dohodě. Cena nájmu se může však podle účelů podnikání lišit.
Celková plocha k pronájmu činí 425 m². Hlavní část tvoří skladová nebo výrobní hala o rozloze 336 m². V přízemí se dále nachází kancelář, kuchyňka, šatna, sprcha a dvě samostatná WC. Vytápění prostor je zajištěno úsporným tepelným čerpadlem vzduch–voda. Průměrné měsíční náklady na elektřinu v loňském roce byly 5 700 Kč.
Areál disponuje zpevněnými plochami pro parkování kamionů, manipulaci s nákladem i případné venkovní skladování. Příjezd je bezproblémový pro nákladní dopravu. Provoz zajišťují sekční vrata a hydraulická rampa.
Součástí haly je regálový systém a elektrický vysokozdvižný zakladač – nejsou zahrnuty v nájmu, ale lze se individuálně domluvit na jejich pronájmu.
Technické parametry:
Objekt byl kolaudován v roce 2020. Zdivo je z PORFIX 300 mm, zateplené EPS 150 mm. Díky kvalitní izolaci se i bez topení drží v hale stabilní teplota nad 14 °C. Světlá výška činí 6,6 metru, podlaha má vysokou nosnost a je připravená i na těžké výrobní technologie. Šířka vrat 2,6 m a výška 3,25 m.
Hlavní jistič před elektroměrem 3 x 32 A/B, ve skladu hl. jistič 40 A.
Napájecí napětí: 3×NPE AC 400/230 V, 50 Hz, TN-C
Domovní rozvod: 3×NPE AC 400/230 V, 50 Hz, TN-S.
Internetové připojení je stabilní a spolehlivé. Bezpečnost objektu zajišťuje komplexní systém Jablotron a kamerové pokrytí.
Nemovitost se nachází v klidné a bezpečné části obce Kateřinice, s rychlým a pohodlným napojením na dálnici D1 (do 5 minut), směr Nový Jičín. Letiště Leoše Janáčka Ostrava v Mošnově je vzdálené jen několik minut jízdy. Lokalita je ideální pro efektivní logistiku, sklad nebo výrobu s minimálním provozním zatížením.
Možnosti do budoucna
Součástí nabídky je i možnost dalšího rozšíření – v rámci areálu je plánovaná výstavba nové skladové haly o výměře přes 1 000 m², s kolaudací plánovanou na rok 2027. Současní nájemci budou mít možnost přednostního pronájmu.
Po dohodě s majitelem je navíc možné rozšířit kancelářské zázemí o jednu až dvě místnosti ve druhém nadzemním podlaží.
Nájemné a podmínky
Měsíční nájemné: 70 000 Kč + DPH + energie
Jistota: 2 měsíční nájmy
Délka nájmu: preferován dlouhodobý pronájem
Provize RK: 70 000 Kč
Před zahájením spolupráce vždy doporučuji nezávazné osobní setkání, během kterého Vám představím svůj způsob práce, prodejní strategii a konkrétní kroky, jak mohu Vaši nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. V klidné atmosféře – a bez jakéhokoliv tlaku – si projdeme celý proces od profesionální prezentace, přes marketing až po vyjednávání s kupujícím.
U mě máte vše zahrnuto v rámci provize. Nečekají Vás žádné skryté poplatky ani dodatečné náklady. Provize se standardně pohybuje mezi 5 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti – přesná výše závisí na typu nemovitosti a rozsahu služeb, které budou součástí prodeje.
Sejdeme se přímo na Vaší nemovitosti, kde na místě vyhodnotím její potenciál a detailně Vám představím celý postup prodeje – krok za krokem, srozumitelně a otevřeně.
Bc. Jan Demel, IČ: 10891587
Jan Demel Reality Invest s.r.o., IČ: 23688467
