Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou nemovitost nacházející se v krásné přírodě Bordovic, v okrese Frenštátu pod Radhoštěm. Impozantní, kompletně vybavená vila o zastavěné ploše 165 m2 je dispozičně řešena jako 6+kk a zaujme vás svou dřevěnou strukturou zvenčí a moderním designem vevnitř, za který získala ocenění. Pozemek o rozloze 30.521 m2 zahrnuje kromě vily také garáž s menší dílnou a dům pro hosty.
1.PP – dvojgaráž, kuchyně, chladící místnost, posilovna, technická místnost, toaleta
1.NP – obývací pokoj se vstupem do jídelny, kuchyně s komorou i na terasu, pokoj pro hosty, toaleta včetně sprchovacího koutu, komora
2.NP – ložnice, tři prostorné pokoje, samostatná toaleta, koupelna včetně šatny
Teplo domova obstarají kachlová kamna s průduchy do vrchního patra, a podlahové topení poháněné tepelným čerpadlem. Díky klimatizaci nemusíte mít obavy ani v létě.
Provozní náklady vám ušetří vlastní solární elektrárna (40 kW) - fotovoltaika z roku 2021. Unikátem této nemovitosti je i velkolepý skleník z polykarbonátu (300 m2) v ceně 3 mil. Kč. Díky tepelnému čerpadlu může být skleník vytápěn nebo klimatizován dle potřeby, a tak máte možnost pěstovat plodiny celoročně.
Jste milovníci návštěv a rádi byste svým blízkým dopřáli soukromí? Řešením je dům pro hosty s mezonetovým spaním, který zahrnuje koupelnu s toaletou, kuchyň, a také venkovní posezení. Pod okny se nachází dva rybníky – jeden koupací bio rybník a druhý chovný, ve kterém můžete nalézt jesetery, pstruhy, štiky a amury.
Pozemek je obklopen lesy a volným prostranstvím, a tak vám zaručí dokonalý klid a soukromí. Součástí pozemku je bylinková zahrada (cca 600 m2), švestkový sad a zatravněné hřiště. Díky automatickému zavlažování se udržuje hřiště, bylinková zahrada a zatravněný pozemek ve výborném stavu bez starostí. Na zbytek pozemku je natažena závlaha z dešťových vod. Záchytné nádrže (36 m3) slouží pro zalévaní švestkového sadu i okrasných stromů a keřů. Zdrojem vody jsou dva vrty (+jeden náhradní) a jedna kopaná studna. Odpad je řešen kanalizací a domácí ČOV.
Součástí nemovitosti je samostatná sauna na tuhá paliva s ochlazovací kádí, kde se chystá výstavba zimní zahrady s wellness, barem a zděným krbem s udírnou, viz přiložené vizualizace. Na pozemku se také nachází kurník se slepicemi, díky kterému si dopřejete vydatné snídaně z domácích vajec.
Nemovitost se nachází pouze 7 min autem od Frenštátu pod Radhoštěm. Na Čeladnou se dostanete za 20 minut a do Ostravy za 45 minut.
Cena: 39 900 000 Kč.
Už se zde vidíte? Neváhejte a kontaktujte Honzu z Kaktusu!
Před zahájením spolupráce vždy doporučuji nezávazné osobní setkání, během kterého Vám představím svůj způsob práce, prodejní strategii a konkrétní kroky, jak mohu Vaši nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. V klidné atmosféře – a bez jakéhokoliv tlaku – si projdeme celý proces od profesionální prezentace, přes marketing až po vyjednávání s kupujícím.
U mě máte vše zahrnuto v rámci provize. Nečekají Vás žádné skryté poplatky ani dodatečné náklady. Provize se standardně pohybuje mezi 4 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti – přesná výše závisí na typu nemovitosti a rozsahu služeb, které budou součástí prodeje.
Sejdeme se přímo na Vaší nemovitosti, kde na místě vyhodnotím její potenciál a detailně Vám představím celý postup prodeje – krok za krokem, srozumitelně a otevřeně.
Bc.Jan Demel
Ičo:10891587
