Daň z nemovitosti: Co nás čeká v roce 2026?
Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé z nás nejen splněným snem, ale také přináší řadu odpovědností. Jednou z nich je i daň z nemovitosti, jejíž změny se chystají na rok 2026. Tyto úpravy mohou významně ovlivnit vaše finance, a proto je dobré být informován o novinkách, které se týkají vašich majetkových povinností. Ať už vlastníte dům, byt nebo pozemek, doporučuji vám nenechávat tyto záležitosti na poslední chvíli a přečíst si můj článek, abyste byli připraveni.
Proč může být daň z nemovitosti vyšší?
Když otevřete obálku s novou složenkou a zjistíte, že částka daně z nemovitosti vzrostla, nemusíte hned panikařit. Důvodem může být rozhodnutí vaší obce ohledně místního koeficientu, který se aplikuje na základní sazbu daně. Tento koeficient slouží k financování veřejných služeb jako jsou silnice nebo osvětlení. Dalším faktorem může být inflační doložka zavedená státem, která upravuje sazby tak, aby odrážely aktuální ekonomickou situaci. Dobrou zprávou je, že pokud dojde ke změnám v sazbách nebo koeficientech, nemusíte podávat nové daňové přiznání — finanční úřad vše automaticky přepočítá.
Kdy je nutné navštívit úřad?
I když vás změny sazeb osvobozují od papírování, existují situace, kdy budete muset zavítat na úřad osobně. To platí zejména pro ty, kteří zakoupili novou nemovitost nebo dokonce prodělali významné změny ve stávající. Například zkolaudování domu či přistavení garáže vyžaduje oznámení příslušným orgánům.
Zvláštní pozornost věnujte i pozemkům — například změna orné půdy na stavební parcelu se může projevit ve výši daně okamžitě po schválení plánu bez jakékoli stavby. Jakékoli zapomenutí či opomenutí může vést k nepříjemným doměrům a pokutám.
Jak si udržet pořádek v termínech a platbách?
Je důležité pamatovat si stanovené termíny pro podání daňového přiznání do konce ledna a splatnost daně do konce května (s výjimkou zemědělců a rybářů). Pokud vaše daň přesahuje pět tisíc korun, můžete ji rozdělit do dvou splátek – druhou zašlete až v listopadu. Pro bezproblémovou správu máte možnost nastavit si platbu přes SIPO nebo sledovat údaje k platbě pomocí e-mailu či datové schránky.
Nebojte se přijmout pomoc
Orientace v daňových povinnostech nemusí být stresující záležitostí. Pokud víte, na co si dát pozor a správně načasujete všechny potřebné kroky, zajistíte si klidný spánek bez starostí o administrativu spojenou s vlastnictvím majetku. Pamatujte si — tohle všechno by mělo být také o radosti z toho, co vlastníte.
Pokud jste při pročítání těchto informací usoudili, že vás současná nemovitost zatěžuje více než potěšuje nebo chcete znát její aktuální tržní cenu, neváhejte se na mě obrátit prostřednictvím kontaktů uvedených na mém webu.
