Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji
12. 2. 2023

Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji

Již několikrát v tomto roce přistoupily banky ke zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů. Zároveň začaly omezovat služby, které původně nabízely zdarma. Přesto existuje cesta, jak získat hypoteční úvěr za velmi výhodných podmínek.

Pokles sjednávaných hypoték

Růst cen nemovitostí doprovázený růstem hypotečních sazeb zapříčinil snížení objemu poskytovaných hypotečních úvěrů. Banky přicházejí o zdroj dlouhodobých příjmů. Aktuální sazby hypotečních úvěrů se pohybují okolo 6 %.

Na realitním trhu už dochází k mírnému poklesu cen, stejný vývoj u hypotečních úvěrů však v brzké době předpokládat nelze, protože centrální banka se snaží vysokou úrokovou sazbou dostat inflaci pod kontrolu.

Česká spořitelna nabízí nízké úrokové sazby

Ačkoliv Česká spořitelna nepatří k těm bankám, které konkurují cenou, nabízí cestu k levnější hypotéce. Cílí však na omezený segment trhu. Při prodeji nemovitosti se klienti mohou dohodnout s kupujícím na převzetí jejich hypotéky. To znamená, že získají původní úrokovou sazbu i s dříve dohodnutou fixací. Vzhledem k tomu, že má Česká spořitelna v portfoliu úvěry se lhůtou fixace od jednoho roku do dvaceti let, může kupující získat úvěr velmi výhodně.

Šance na rychlý prodej nemovitosti

Prodávající mohou díky převzetí hypotéky získat kupujícího nemovitosti mnohem rychleji. Předat hypotéku s původní sazbou mohou všichni klienti České spořitelny, kteří potřebují nemovitost prodat, řeší vyrovnání po rozvodu nebo mění nemovitosti v případě stěhování. Česká spořitelna očekává, že rozšířením nabídky převzetí hypotečního úvěru podpoří nemovitostní trh.

Standardní postup při schválení nové hypotéky

Převzetí hypotéky musí projít standardním postupem při schvalovacím procesu. To znamená, že klient musí doložit dostatečnou bonitu pro splácení úvěru a splnit další podmínky.

Ve specifických případech nabízely i ostatní banky převzetí původních hypotečních úvěrů. Komerční banka, UniCredit Bank i Raiffeisenbank převzetí hypotéky nabízejí, zároveň však uvádějí, že se v jejich případě jedná o administrativně náročný proces. Banky musí vyhodnotit, zda konkrétní úvěr je v souladu s podstoupeným rizikem banky, kritérii a limity pro poskytování úvěrů. 

Jan Demel
Autor: Jan Demel

Moderní svět si žádá moderní postupy a jinak tomu není ani v realitách.

Koupě, prodej, ale i pronájem nemovitosti a služby s tímto spojené jsou pro mnoho z nás velkým milníkem života. Přesně z tohoto důvodu vyhledáváte kvalitní služby a očekáváte příjemný průběh tohoto procesu. Někteří z nás potřebují asistenci, jiní zase rychlé jednání a další potřebují zkrátka jen oporu realitního makléře.

Přesně tohle jsou kvality, které ode mě můžete očekávat, protože reality pro mě nejsou jen práce, ale také koníček, tudíž se snažím vykonávat své služby na špičkové úrovni. Mohu vám totiž mimo jiné nabídnout kvalitní video prohlídky, spolupráci s profesionálním fotografem, nadčasový Home Staging a aktivní prezentaci na sociálních sítích. To vše s jasným cílem: Spokojenost s prodejem vaší nemovitosti za co nejvyšší cenu!

Proč vznikly tyto stránky? Když dva chtějí totéž, nikdy to není totéž, i když se to tak mnohdy zdá. Tyto stránky budou prezentovat širokou nabídku nemovitostí a realitních služeb, aby si vybral i ten nejnáročnější klient a byl opravdu každý vždy spokojen. Je totiž všeobecně známo, že rozdíly mezi makléři jsou opravdu nemalé a vy jste na pochybách.

Třeba se teď právě vy rozhodujete, komu dáte svou důvěru. Věřím, že mé tipy a články vám pomohou v rozhodování o volbě prodeje nemovitosti a bude právě mou ctí zastupovat vás jako klienta. Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. To je důvod, proč by nikdo neměl tak důležité životní rozhodnutí podceňovat. Prodávající, ani makléř. Důraz kladu na odvedení špičkové práce a na spokojenost klienta, dbám také na dobrou pověst, kterou již mnozí klienti ocenili formou spokojených referencí.

Pokud jsem dokázal vaši pozornost udržet až dokonce, velmi vám děkuji a také rád poskytnu další informace dle potřeby. Proto mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit, třeba u dobré kávy u nás v Kaktusu.

Bc.Jan Demel

Ičo:10891587

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení